Группа компаний

More Website Templates @ TemplateMonster.com - August22nd 2011!
Управляющая компания "Ависта недвижимость" коммерческая / жилая недвижимость / готовый бизнес
управление / продажа / покупка / аренда / обмен

Основным направлением нашей работы является управление объектами недвижимости, расположенными в г. Уфе или в пригороде, т.е. это офисные, торговые, складские помещения и жилые квартиры. Т.е. цель нашей работы – это увеличение Вашего свободного времени.

Ведение всех вопросов аренды коммерческих объектов:

* Поиск арендаторов без посредников, т.е. мы делаем все чтобы сдать Вашу недвижимость «напрямую от собственника», не теряя деньги за первый месяц, т.к. услуги риэлторов по аренде коммерческой недвижимости принято оплачивать Собственнику помещения (подготовка недвижимости к сдаче в аренду, активная рекламная кампания - интернет, рассылка, расклейка и т.д.)

* Регистрация договора аренды в Росреестре;

* Контроль всех основных дат и событий договоров аренды (получение своевременной арендной платы, в т.ч. судебное взыскание задолженности, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п.);

* Согласование, заполнение и сдача в аренду наружных и внутренних рекламных поверхностей;

* Содействие Собственнику объекта в вопросах страхования (отдельно застрахуем имущество, отделку и гражданскую ответственность арендаторов и при необходимости взыщем ущерб со страховой компании);

* Сдача отчетности в налоговую инспекцию (в т.ч. регистрация ИП, получение патента, после предварительного анализа экономической эффективности);

* Оспаривание кадастровой стоимости объекта (для уменьшения налога на имущество, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, переоценка производится 1 раз в 3 года, закон принят 01.01.2015 г.);

* Узаконение перепланировок, сопровождение оформления входных групп, обновление документов, восстановление дубликатов.

Ведение всех вопросов найма жилых объектов:

* Мы приводим недвижимость в порядок, перед показами, т.е. контролируем, при необходимости:

- установку двух новых входных замков (если недвижимость только что была куплена);

- проверку сантехники;

- замену лампочек, розеток и выключателей;

- проведение генеральной уборки или мелкого ремонта, при согласовании с собственником.

* Мы выставляем недвижимость в рекламу (фото, видео, 3D тур), делаем рассылку всем АН по аренде и подбираем надежных нанимателей. Заключаем с ними Договор найма, с актом приема-передачи. С нанимателей мы деньги за услуги не берем, т.к. мы сдаем напрямую от собственника, поэтому повышается привлекательность для нанимателей.

* Наша компания контролирует ежемесячную оплату, т.е получив деньги от нанимателей передает их собственнику, т.е. Собственник и УК получают свои деньги если есть наниматель, т.е. Недвижимость сдается в найм.

* Мы оформляем договор страхования, т.е страхуем ремонт, гражданскую ответственность нанимателей, имущество, т.е. являемся Вашими представителями в страховой компании.

* Так же оплачиваем коммунальные платежи и проверяем оплату по счетчикам у нанимателей. При необходимости заключаем договора с коммунальными службами, ТСЖ, УК, ЕРКЦ, Энергосбыт и др.

* При согласовании с Собственником подберем удобный режим налогообложения, заполним декларации (при необходимости) или оформим патент.

* По усмотрению Собственника мы можем организовать оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, через суд, для уменьшения налога на имущество. Так же узаконим перепланировку, обновим технический и кадастровый паспорт и если потребуется оформим документы или восстановим дубликаты)

Кроме того, мы профессионально оказываем все услуги на рынке недвижимости: покупка, продажа, обмен, аренда, дарение, вступление в наследство, приватизация, ипотека, юридическое сопровождение, снятие обременения, узаконение перепланировок и самовольных построек.

Наша миссия - комфортное и эффективное использование Вашей недвижимости, с максимальной пользой для ВАС, а также надежное проведение сделок с недвижимостью.

Наши партнеры

Наши партнеры

Наши партнеры